Abogado Inmobiliario en Mendoza
Asesoramiento legal en operaciones inmobiliarias, desalojos y contratos de locación. Protegemos su patrimonio en cada etapa de la operación.
Seguridad jurídica en cada operación inmobiliaria
Comprar, vender, alquilar o recuperar un inmueble en Mendoza implica riesgos patrimoniales que no deberían dejarse al azar. Nuestros abogados inmobiliarios revisan antecedentes, redactan y evalúan contratos, y representan a propietarios e inquilinos ante conflictos, tanto en la vía negociada como en la judicial.
Un análisis previo de la documentación y del contrato puede evitarle juicios largos y costosos. Si ya hay un conflicto en curso, actuar a tiempo marca la diferencia en el resultado del caso.
¿Cuándo consultarnos?
Antes de firmar un boleto o contrato de compraventa, ante un impago de alquiler, cuando el inquilino abandona el inmueble, o si surge un problema con la escritura. También lo asistimos si necesita inscribir, regularizar o heredar un inmueble.
Consultar →Desalojos en Mendoza
El proceso de desalojo permite al propietario recuperar la tenencia del inmueble cuando el contrato de locación se incumple. Las causales más frecuentes son la falta de pago del canon locatorio, el vencimiento del contrato sin desocupación y el uso contrario a lo pactado.
- Desalojo por falta de pago de alquiler
- Desalojo por vencimiento del contrato
- Desalojo por uso abusivo del inmueble
- Liquidación de deuda e indemnizaciones
- Medidas cautelares y desalojo con costas
Un trámite con plazos estrictos
El desalojo se rige por plazos procesales que exigen atención constante: el emplazamiento, la contestación, los requerimientos de pago y la ejecución de la sentencia. Un error en la demanda o en la intimación previa puede costarle meses. Lo asistimos en todo el proceso, desde la carta documento hasta la entrega judicial del inmueble.
Consultas de alquileres →Recuperación de inmueble abandonado
Cuando el locatario abandona el inmueble —deja de habitarlo, retorna las llaves o desaparece sin pagar— el propietario no debe quedarse esperando. El Código Civil y Comercial (art. 1219 inc. b) faculta al locador a resolver el contrato cuando el inmueble es abandonado sin dejar quien haga sus veces, previa intimación al pago o a la devolución.
La recuperación puede lograrse de forma consensuada (con acta de devolución) o a través del juicio de recuperación del inmueble del art. 238 del CPCCyT. En ambos casos es fundamental documentar el estado del inmueble y las comunicaciones previas con el inquilino.
Pasos recomendados
- Verificar el abandono y dejar constancia
- Intimación fehaciente al locatario
- Acuerdo de rescisión y devolución de llaves
- Recuperación judicial del inmueble (art. 238 CPCCyT)
- Inventario de bienes y resguardos
Compra y venta de inmuebles
Ya sea que compienda su vivienda o venda una propiedad, nuestra intervención busca que el boleto de compraventa proteja sus intereses: precio, forma de pago, plazos, situación registral, gastos y responsabilidades. Verificamos antecedentes, deudas, inhibiciones y planos antes de que usted firme.
- Revisión del boleto de compraventa
- Búsqueda de antecedentes y situación registral
- Coordinación con escribanía y financiación
- Inscripción en el Registro de la Propiedad
- Operaciones con inmuebles en sucesión o litigio
Buena fe y seguridad registral
La Ley 27.587 refuerza la protección del comprador de buena fe frente a donaciones inoficiosas: quien adquiere de buena fe y a título oneroso con inscripción registral no ve afectado su derecho por la acción de reducción de los herederos. Analizamos la historia del inmueble antes de que usted compre.
Leer: protección del adquirente →Usucapión, donaciones y sucesiones inmobiliarias
También asesoramos en la adquisición del dominio por prescripción (usucapión), en la regularización de inmuebles con vicios de inscripción, en donaciones y en la transmisión de inmuebles dentro de sucesiones. Cada caso requiere una revisión de la causa fehaciente y de la trayectoria registral del bien.
En sucesiones con múltiples herederos, coordinamos la partición y la inscripción para evitar bloqueos futuros en la venta o financiación del inmueble.
Servicios relacionados
Si su consulta involucra un contrato de alquiler o un conflicto con un inquilino, visite nuestra área de alquileres y desalojos.
Abogado de alquileres en Mendoza →¿Tiene una consulta inmobiliaria?
Contáctenos para una consulta inicial. Evaluamos su caso sin compromiso.
Información de carácter general. No reemplaza el asesoramiento legal sobre su caso concreto.